Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Строительство в Курганской области


 

В сфере государственной жилищной политики и развития строительной отрасли реализуются следующие законы Курганской области:

- Закон Курганской области от 07.12.2011 № 91 «О градостроительной деятельности в Курганской области»;

- Закон Курганской области от 06.10.2011 № 61 «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области»;

- Закон Курганской области от 30.10.2013 № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области»;

- Закон Курганской области от 30.10.2013 № 64 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Курганской области отдельными государственными полномочиями Курганской области по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области»;

- Закон Курганской области от 01.04.2013 № 18 «О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» жилья экономического класса, и порядке их включения в такие списки»;

- Закон Курганской области от 28.10.2016 № 81 «Об установлении минимальной общей площади жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, для заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса»;

- Закон Курганской области от 23.04.2014 № 23 «Об установлении на территории Курганской области случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство»;

- Закон Курганской области от 28.10.1997 № 79 «Об инвестиционной деятельности в Курганской области, осуществляемой в форме капитальных вложений».

 

В 2016 году в строительном комплексе Курганской области было занято около 5,4 тысяч человек. Объем выполненных работ составил 10,3 млрд. рублей, что на 9,7% меньше уровня 2015 года. Всего было построено и введено в действие 1 938 новых зданий (в 2015 году – 2 022) .

Выданы разрешения на ввод в действие организаций дошкольного образования в городах Кургане (480 мест), Катайске, Куртамыше и Шумихе (по 240 мест), в р.п. Юргамыше и Каргаполье (по 240 мест), в Кетовском районе (180 мест), амбулаторно-поликлинической организации в г. Кургане. Здание общеобразовательной организации на 275 ученических мест сдано в эксплуатацию в Далматовском районе.

В Шадринском районе построен и сдан в эксплуатацию спальный корпус детского оздоровительного лагеря, в Притобольном районе – спортивный зал.

Сданы в эксплуатацию автомобильные дороги с твердым покрытием общей протяженностью 45,7 км: в Белозерском (4,0 км), Далматовском (4,7 км), Каргапольском (3,3 км), Кетовском (3,6 км), Макушинском (7,5 км), Мишкинском (9,9 км),  Мокроусовском (1,2 км), Целинном (4,3 км), Шатровском (6,3 км), Щучанском (0,9 км) районах, в Мокроусовском районе – мост.

В г.Кургане выданы разрешения на ввод в действие тепловой электростанции, завода по производству готовых лекарственных форм, газовой турбины, промышленного холодильника, башни сотовой связи и двух антенно-мачтовых сооружений, двух кафе.

Сданы в эксплуатацию в г.Шадринске два кафе и гостиница, башня сотовой связи, в Звериноголовском районе – кафе, в Куртамышском районе – гостиница, в Частоозерском районе – очистные сооружения на действующем предприятии и свиноводческая ферма, в Щучанском районе – холодильник для рыбообрабатывающего производства, в Юргамышском районе  - насосная станция на магистральном нефтепроводе. В Шадринском районе за счет реконструкции увеличено количество посадочных мест столовой.

Сданы в эксплуатацию газовые сети общей протяженностью 157,7 км: г.Курган – 20,6 км, Белозерский район - 32,5 км, Катайский – 24,7 км, Кетовский - 15,4 км, Мишкинский - 7,6 км,  Сафакулевский – 25,0 км, Шадринский – 4,7 км, Щучанский – 4,5 км, Юргамышский – 22,7 км. Протяженность водопроводных сетей увеличилась на 21,2 км (Далматовский район – 17,7 км, Мокроусовский – 3,5 км), канализационных сетей – на 0,6 км (г. Курган – 0,2 км, Щучанский район – 0,4 км). В Щучанском районе построена насосная станция канализационного коллектора – 0,2 тыс. куб. м/сутки .

За счет реконструкции мощность действующей котельной в Далматовском районе увеличена на 0,1 Гкал/ч, новые котельные построены в Петуховском (0,9 Гкал/ч), Шумихинском (0,5 Гкал/ч) и Щучанском (1,3 Гкал/ч) районах. За счет строительства новых и реконструкции действующих протяженность тепловых сетей увеличилась на 2,7 км: в г. Кургане – 2,4 км, в Петуховском районе - 0,2 км, в Щучанском – 0,1 км.

 

Жилищное строительство.

В Курганской области на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях в 2016 году стояло 18,2 тыс. семей. Из общего числа семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, 43% ожидают квартиру 10 лет и более, 3,1% – проживают в коммунальных квартирах, 5,3%  – в общежитиях, 3,5% – в зданиях ветхого и аварийного жилфонда .

Организациями и населением введены в действие жилые дома общей площадью 295,8 тыс. кв. м., что на 1,1% больше уровня 2015 года.

За 2016 год 3 898 семьи улучшили свои жилищные условия. При этом 66% жилья построено индивидуальными застройщиками .

Индивидуальными застройщиками введено 1778 домов (1779 квартир) общей площадью 195 тыс. кв. метров, это 100,4% уровня 2015 года. В основном ввод обеспечен индивидуальными застройщиками г. Кургана (561 дом), Кетовского района (503), г. Шадринска (82), Шумихинского (69),  Шадринского (64) и Куртамышского (63) районов. Доля жилья экономического класса в общем объеме составила 90% (в 2015 году – 76,8%) .

В целях развития жилищного строительства, производства строительных материалов и повышения доступности жилья реализуется государственная программа Курганской области «Развитие жилищного строительства» на 2014-2018 годы. В соответствии с программой  за пять лет планируется ввести в эксплуатацию 1,32 млн. кв.м жилья, при этом доля малоэтажного жилья составит не менее 0,8 млн. кв.м или 60%.

В Курганской области решается проблема обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На 1 января 2017 года очередность на предоставление жилья составила 1876 человек (ежегодно происходит прирост численности указанной категории на 300 человек). В 2016 году жильем было обеспечено 180 человек (в 2015 году – 312). Планируется к 2018 году снизить до 1362 человек численность детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, у которых право на их получение возникло и не реализовано. Объем финансирования мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за 2016 год составил: из бюджета Курганской области – 102,3 млн. рублей, из федерального бюджета – 89 млн. рублей .

Из областного бюджета продолжалось субсидирование процентных банковских ставок по ипотечным жилищным кредитам (до 5%) для молодых, многодетных семей, для работников бюджетной сферы и жителей сельской местности. Региональная система льготной ипотеки реализуется через АО «КИЖК» с 2000 года, что позволило обеспечить новым жильем по сниженной ипотечной ставке — более 7,5 тысяч семей Курганской области, из них около 6658 — молодые семьи, 20 — получили льготный кредит как жители сельской местности, 802 — работники бюджетной сферы, не относящиеся к молодым семьям, 25 — многодетные семьи. Общая сумма выдачи льготных ипотечных кредитов, субсидируемых из областного бюджета, составила — 8,9 млрд. рублей за период действия льготной ипотеки (2000 - 2016 годы).

В экономику региона (в т. ч. в жилищное строительство) привлечено 2,1 млрд. рублей собственных средств граждан и 8,9 млрд. рублей ресурсов кредитных организаций, построено 412 тыс. кв. м. жилья с использованием субсидируемых ипотечных кредитов.

В 2016 году затраты областного бюджета на снижение процентных ставок по вновь выданным и выданным за прошлые года ипотечным кредитам составили — 285 млн. рублей.

За 2016 год выдано 165 льготных (субсидируемых из бюджета области) ипотечных кредитов, на общую сумму 197,4 млн. рублей, в т. ч. молодым семьям - 131 льготный кредит, на общую сумму 163,9 млн. рублей. С использованием льготных ипотечных кредитов приобретено в 2016 году жилья на первичном рынке общей площадью 7,7 тыс. кв. метров. Самая многочисленная категория участников системы льготной ипотеки в 2016 году (около 80%) - молодые семьи .

В 2016 году 173 молодым семьям предоставлен материнский капитал (региональная субсидия при рождении (усыновлении) ребенка). По состоянию на 1 января 2017 года  региональный материнский капитал ожидают 1150 молодых семей на общую сумму около 400 млн. рублей .

С целью повышения доступности жилья с использованием льготного ипотечного кредитования и развития жилищного строительства в регионе в 2016 году принята государственная Программа Курганской области «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области». В соответствии с мероприятиями программы  планируется предоставлять субсидии на снижение годовых процентных ставок в кредитных организациях до 5%. Планируется до 2020 года выдать 720 ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки – 34 тыс.кв.м.  общей площади жилья. Из областного бюджета на данные цели будет направлено 1 160 млн. рублей .

В части увеличения объемов строительства жилья экономического класса ведется комплексное освоение земельного участка, находящегося в федеральной собственности, площадью 86 га в поселке Заозерном г.Кургана. На данном участке планируется строительство порядка 448,2 тыс.кв.м жилья, доля жилья экономического класса составит не менее 75%. Тип возводимого жилья – смешанная застройка: 59 жилых домов от 3 до 19 этажей. К 2025 году планируется возвести  более 7 тыс. квартир для 15 тыс. человек. 

В Курганской области реализуется Программа «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Для участия в программе допущены 4 проекта жилищного строительства, общая площадь жилья эконом–класса по данным проектам составит 109,5 тыс. кв.м. Всего в рамках программы воспользоваться правом на приобретения жилья экономического класса по цене не превышающей 35 тыс. руб. за 1 кв.м с чистовой отделкой могут 23 категории граждан, в том числе следующие - имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала; имеющих трех и более несовершеннолетних детей; являющихся ветеранами боевых действий; являющихся молодыми семьями (в том числе не имеющие детей); граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления, организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса является основным местом работы. В настоящее время прием заявлений от граждан на участие в программе «Жилье для российской семьи» осуществляется, в том числе, через многофункциональные центры (г. Курган). По состоянию на 1.12.2016г. заявления на участие в программе подали 69 семей .

Ведется работа по формированию рынка арендного жилья для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Реализуется Концепция развития рынка арендного жилья в Курганской области, которая  направлена в первую очередь на решение жилищных проблем работников бюджетной сферы. Планируется построить 460 квартир общей площадью более 22,2 тыс. кв. метров.

Реализуется Закон Курганской области «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области», в соответствии с которым право на бесплатное получение земельных участков получили:

- граждане, имеющие трех и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных);

- ветераны боевых действий, проживающие на территории Курганской области не менее пяти лет.

За весь период реализации указанного закона предоставлено 2 521 земельный участок  семьям, имеющих трех и более  несовершеннолетних  детей,  в  том  числе за 2016 год указанной  категории  граждан предоставлено 963 земельных участка.

 

Переселение из аварийного жилья.

Продолжалась реализация Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области на 2013-2017 годы. Общая площадь аварийных помещений составляет 83,8 тыс. кв. метров. Всего подлежит сносу 353 аварийных дома, где проживает 6071 человек. Стоимость мероприятий программы составит 3 493,3 млн. рублей .

В 2016 году в программе  принимали  участие  9  поселений  в 8 районах Курганской области и города Курган и Шадринск. Введено в эксплуатацию 768 жилых помещений, в которые переселены 1713 человек из 108 аварийных домов, общей площадью 24,5 тыс. кв. м.

В 2017 году продолжается реализация этапа 2016 года Программы, срок завершения которого - 1  сентября  2017  года.  В  Программе  принимают  участие  города  Курган  и Шадринск. Планируется расселить 107 аварийных домов площадью 27,715 тыс. кв. м, в которых проживает 2 329 человек.

В городе Шадринск заключены контракты на  приобретение  249  жилых  помещений  квартир),  что  составляет  100%  от  запланированных  к переселению  помещений.  В  городе  Кургане  заключены  контракты  на  приобретение  603  жилых помещений (квартир), что составляет 100% от запланированных к переселению помещений. В рамках этапа 2016 года введено в эксплуатацию 226 жилых помещений, передано 148жилых помещений собственникам, общей площадью 5,47 тыс. кв. м., что составляет 17,4% .

 

 Капитальный ремонт жилья.

Реализуется региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, которая рассчитана на 2014-2045 гг. По состоянию на 01.01.2017 г. в региональную программу капитального ремонта общего   имущества   в   многоквартирных   домах,   расположенных   на   территории Курганской  области, включен  3851  многоквартирный  дом.  Планируется улучшить условия проживания 214 тыс. человек.

Создан региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен на уровне 6,97 рублей за 1 кв. м. в месяц.

В Курганской области отмечается рост собираемости взносов на капитальный ремонт - с 82% на 1 января 2016 года до 90% - на 1 января 2017 года. В 2016 году на цели капитального ремонта со счета регионального оператора направлено 248 млн. рублей, в том числе в рамках реализации плана на 2016 год – 243 млн. руб. (66% от плана), плана на 2017 год – 5 млн. руб. (1% от плана). Всего за 2014-2016гг.  на счет регионального оператора поступило 843,7 млн. рублей взносов на капитальный ремонт .

С 1 июля 2016 года в целях повышения социальной защищенности граждан пожилого возраста за счет средств областного бюджета предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме:

- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, 80 лет, – в размере 100%;

- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, 80 лет, – в размере 100%.

В соответствии с Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области на  2016  год  (с  установленным сроком   реализации   до   конца   2017   года)   вошли   326   многоквартирных   домов, расположенных в 25 муниципальных образованиях Курганской области, из них на 281 предусмотрено    выполнение    строительно-монтажных    работ,    на    45 – только проектирование работ по капитальному ремонту. Запланированная стоимость работ по  капитальному  ремонту  на 01.01.2017  г. составила 367,8  млн. рублей. В рамках реализации  плана к  01.01.2017  г. предусмотренные  работы  и  услуги  завершены  на 289 объектах (89% от плана), в том числе выполнены строительно-монтажные работы на 244 объектах (87% от плана) .

На 2017 год в план включено 370   многоквартирных   домов. Запланированная   стоимость   работ   по капитальному   ремонту   составила   688,8   млн.   рублей.

 

Благоустройство территорий.

В 2017 году внесены изменения в государственную программу Курганской области «Развитие жилищного строительства» на 2014 — 2018 годы. В ней появилась новая подпрограмма – «Формирование комфортной городской среды в Курганской области на 2017 год». Главная цель – повышение уровня благоустройства муниципальных образований: приведение в порядок дворовых территорий многоквартирных домов, спортивных объектов,  территорий возле памятников, городских площадей и других территорий общего пользования муниципальных образований.

На это из федерального бюджета в 2017 году будет направлено более 173 млн. рублей, из областного  — 15 млн., средства также привлекут из местных бюджетов и внебюджетных источников. Две трети данных средств будет направлено на обустройство дворовых территорий: ремонт проездов, восстановление асфальтового покрытия, освещения, оборудование детских и спортивных площадок, парковок для автомобилей, пандусов для маломобильных граждан, озеленение территории. Одна треть – на обустройство мест общего пользования в муниципальных образованиях.

 

   




Дата изменения: 09.06.2017 08:58